Do sprzedania przestronne 2-poziomowe mieszkanie z 4. sypialniami, 2 łazienkami, tarasem i 2. miejscami postojowymi przy ul. Wędkarskiej.
Korzyści z nabycia tej nieruchomości:
- finansowe: BEZ PROWIZJI od kupującego, niska cena za m2
- wygodne dla rodziny – 4 sypialnie
- gotowa do wprowadzenia
- po remoncie: kuchnia (ok. 2018r.); łazienka (2019 r.), druga łazienka (2022 r.)
- zadbana podłoga
- niezakłócony spokój, zielono wokół
- przestronna część dzienna z aneksem kuchennym, jadalnią i strefą wypoczynkową – ok. 36m2
- możliwość zainstalowania kominka – jest wyprowadzenie do podłączenia
- 2 łazienki, po jednej na każdym poziomie – jest wanna i prysznic
- dom dobrze doświetlony – dwustronny, w kierunkach: wschód/zachód, wiele punktów świetlnych
- dużo miejsca do przechowywania rzeczy: garderoba, przestronne szafy typu Komandor, piwnica
- 2 miejsca postojowe
- zielona okolica, gdzie można uprawiać aktywności sportowe (ścieżki rowerowe, tereny leśne, plaża nad Wisłą)
- szybszy dojazd do centrum – osiedle pomiędzy mostami, zaledwie 4 km do mostu Południowego, co zdecydowanie skraca czas dojazdu, przy osiedlu przystanki autobusowe
- osiedle kameralne i spokojne – w domu rozprowadzona instalacja alarmowa
Mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 (pow. całkowita ok. 148 m2, uwzględnia skosy). Mieszkanie jest dwustronne, dobrze wentylowane i doświetlone, zaś w dwóch pokojach znajdują się okna dachowe. Orientacja okien na dwie strony (wschód – 2 sypialnie i taras; zachód: salon i sypialnia). W oknach na pierwszym poziomie rolety przeciwwłamaniowe. Przestronny taras ok. 12.3m2.
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, do niewielkiego odświeżenia. Cyklicznie remontowane, co najważniejsze: kuchnia i łazienki po remontach. W kuchni zabudowa stała z wolnostojącą 2-drzwiową lodówką, płytą gazową, piekarnikiem, mikrofalówką i zmywarką (sprzęty w cenie). W łazience na 1.ym poziomie wanna, w drugiej łazience prysznic. Mieszkanie wygodne, podzielone na strefy dzienną i prywatną. Schody wygodne i stabilne (betonowe) z drewnianymi stopnicami. Dużo stałej zabudowy, która pozostaje: szafy w pokojach i przedpokoju, oddzielna garderoba w jednej z sypialni.
Rozkład pomieszczeń:
I poziom (ok. 72 m2 powierzchni użytkowej):
– salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 35.5 m2
– sypialnia główna – 20.5 m2
– łazienka z wanną – 6 m2
– komunikacja i hall – ok. 10 m2
taras – 12.3 m2
II poziom (powierzchnia po podłodze ok. 73.7 m2, uwzględniająca przestrzeń ze skosami):
– sypialnia z oknami: okrągłym i dachowym – ok. 20.5m2 (skosy), ok. 13 m2 pow. użytkowej
– sypialnia z oknem dachowym – ok. 15,5 m2 (bez większych skosów)
– łazienka z prysznicem – ok. 3,2 m2
– pokój z garderobą i okrągłym oknem – ok. 24.5 m2 po podłodze (ok. 16 m2 pow. użytkowej)
– komunikacja i hall – ok. 10 m2
Spokojne osiedle z roku 2004r., w zabudowie szeregowej przy ul. Wędkarskiej. Mieszkanie bezczynszowe, co jest bardzo ważną zaletą. Płaci się tyle, ile się samemu zużywa. Woda z własnego ujęcia, ogrzewanie gazowe (piec Junkers, serwisowany), szambo, śmieci, ochrona. Mieszkanie na pierwszym piętrze, sąsiad tylko po jednej stronie. Na klatce schodowej (gdzie można trzymać rowery) jest zejście do piwnicy (ok. 6 m2) forma bunkra, gdzie można trzymać opony czy sprzęt sportowy. Przy budynku dwa miejsca postojowe, dodatkowo płatne. W okolicy tereny spacerowe, las, idealne miejsce do jazdy na rowerze, biegania. Przy osiedlu przystanki autobusowe, sklep spożywczy. Szybki wyjazd na trasę S2.
Kwestie prawne uregulowane. Pierwszy właściciel, grunt pod budynkiem we własności. Można posiłkować się kredytem. Termin wydania mieszkania do uzgodnienia, obecnie jest zamieszkałe.
Oferta wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu, bo naprawdę warto.
Dodatkowe informacje
Lokalizacja
Wędkarska, Warszawa
