Płochocin: działka
Żurawia, Płochocin

1 550 000 PLN· Działka (Sprzedaż)
0% prowizji

Do sprzedania BEZ PROWIZJI działka inwestycyjna (produkcyjno-usługowa) w Płochocinie o powierzchni 7666 m2; w bardzo dobrej lokalizacji, przy ul. Poznańskiej (250 m). Na granicy z Ołtarzewem, 4 km od Ożarowa Maz. Wygodny dojazd z obu stron drogą asfaltową.

Działka o dużym potencjale ze względu na:

  • bliskość trasy poznańskiej (250 m) i autostrady A2 (ok. 5 km)
  • bliskość miast (Ożarów – 4,5 km; do granic Warszawy – ok. 10 km)
  • dogodny dojazd dla pracowników: koleją z Warszawy do Płochocina ok. 30 min., ok. 1 km do przystanku podmiejskiego autobusu.
  • woda, gaz i prąd w działce, telekomunikacja w ulicy
  • kanalizacja – oddanie do użytkowania do 03.2020 r.
  • przyłącze energetyczne o mocy 150 kW
  • zaakceptowany projekt budowy budynku biurowo-magazynowego wraz z placem manewrowym
  • działka o regularnym kształcie w formie trapezu, zbliżonym do trójkąta
  • przebudowano przylegającą ulicę, żeby ułatwić manewry dużych aut
  • w okolicy budynki/magazyny dużych firm: Peri, Mercedes, Bakoma, Graco

Teren płaski, suchy, nieogrodzony z 3. stron, niezabudowany, bez drzew i krzewów. Drzewa w pasie drogi należącym do gminy. Wymiary działki: 105m x 110m x 139m x 31m. Działka zadbana. Media: energia elektryczna NN, gaz, wodociąg znajdują się przy ulicy Stołecznej oraz gaz, telekomunikacja przy ul. Żurawiej (dawniej ul. Zabytkowa). Kanalizacja już położona, oddanie do użytkowania przez gminę do 03.2020 r. Dojazd do działki drogą asfaltową ul. Żurawią (także dla ciężarówek i tirów) oraz ul. Stołeczną.
Okolica ma charakter produkcyjno-usługowo-rolniczy. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie budynki magazynowe, stacja benzynowa, trasa i linia kolejowa oraz zabudowa siedliskowa.
Projekt budynku magazynowo biurowego:
budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony – pow. użytkowa 1625,78 m2, kubatura 11 387 m3
pow. magazynowa – 1250,52 m2 (konstrukcja stalowa)
pomieszczenia biurowe m.in. sala konferencyjna, pokoje, pom. socjalne, toalety – 375,26 m2 (murowana)

Plan zagospodarowania przestrzennego: 4U/P (Uchwała Nr 258/08 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Nr 117, poz. 3410 z dnia 23 lipca 2009r.):
http://bip.ozarow-mazowiecki.pl/?a=1304

1. Tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych, składów i magazynów.
2. Tereny komunikacji: tereny dróg dojazdowych (droga gminna)
3. Wysokość zabudowy: maks. 20 m
4. linia zabudowy budynków bezpośrednio związanych z usługami, produkcją, z
magazynowaniem i logistyką wzdłuż wspólnej granicy działki z projektowaną i istniejącą zabudową mieszkaniową: 1,5 wysokości zabudowy ww. budynków z produkcją (dotyczy ściany najbliższej tej granicy)
5. Powierzchnia zabudowy usługowo-produkcyjnej: 85% terenu zainwestowanego
6. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%

Uregulowane kwestie prawne. Posiadamy niezbędne dokumenty:
– księga wieczysta (jeden właściciel)
– wypis i wyrys z rejestru gruntów
– wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
– wycenę nieruchomości
– projekt budowlany budynku magazynowego z częścią biurowo-socjalną

Cena działki wraz z projektem: 1 550 000 zł. BEZ PROWIZJI od kupującego.
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający. Bezpłatna pomoc w formalnościach. Oferta na wyłączność. Więcej danych, w tym plany, na indywidualne życzenie.

    Lokalizacja

    Żurawia, Płochocin

    Zainteresowała Ciebie ta oferta? - Skontaktuj się ze mną

    Renata Jeruszka

    +48 609 037 456

    Posiadam licencję od 2010 r. (nr 14048), ale już wcześniej zajmowałam się rynkiem nieruchomości i ciągle staram się rozwiać w tym temacie. Dodatkowym atutem jest zdobyte w praktyce wieloletnie doświadczenie w zakresie marketingu, komunikacji w internecie oraz obsługi klienta, co..


    [recaptcha]

    Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji

    Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

    Zamknij