Sprzedam BEZ PROWIZJI 2-pokojowe mieszkanie w kameralnym budynku, na Gocławiu (ul. Mikołajczyka).
Korzyści dla przyszłych właścicieli:
- bez prowizji od kupujących
- mieszkanie do zamieszkania lub prowadzenia cichej działalności usługowej (paznokcie, fryzjer, biuro, kancelaria)
- przerobione na 2 ustawne pokoje w kwadracie (20,5 m2; 6m2)
- duży balkon – 6m2,
- dobrze doświetlone: południowy-zachód
- do własnej aranżacji (poza wymienionymi oknami i instalacją elektryczną w miedzi)
- przestronna łazienka ok. 4.3 m2
- szybkie zakupy, wszystko pod ręką (CH Gocław, CH Promenada, znakomity bazar Szembeka)
- okolica z infrastrukturą dla aktywnych: kluby fitness, baseny, tereny zielone w tym Balaton, ścieżki rowerowe, kino w Promenadzie, Terminal Kultury Gocław)
- możliwość wynajęcia od spółdzielni indywidualnego miejsca postojowego
- kwestie prawne – uregulowane
Mieszkanie o pow. 40.4 m2, pierwotnie 1-pokojowe, zostało przerobione na dwa pokoje. Jest ustawne, dobrze doświetlone, z dużym balkonem. Bardzo dobre na wynajem pod cichą działalność gospodarczą. Na wprost od wejścia jest widna kuchnia (ok. 6 m2) z lodówką, zlewem, kuchenką gazową i stołem. Z kuchni przejście do niewielkiego ale ustawnego pokoju (ok. 6 m2), gdzie mieści się łóżko, szafa, biurko. Drzwi przesuwne chowane w ścianę rozdzielają pomieszczenia. Ścianę można usunąć, wtedy powstanie jedno duże pomieszczenie ok. 11m2. Po prawej stronie od wejścia jest duży pokój (pon. 20 m2), w kwadracie, z wyjściem na balkon (6 m2). Za balkonem zielony ogródek z trawą należący do spółdzielni. Spora łazienka (4.3m2), gdzie mieści się duży prysznic (można wstawić wannę), pralka, w.c. i umywalka. Na podłodze w pokojach panele, w łazience i przedpokoju – terakota. Mieszkanie wymaga remontu, ale ma swój potencjał. Co ważne, nie trzeba wymieniać instalacji elektrycznej, bo jest miedziana. Rury wodne i kanalizacyjne w plastiku. Okna wymienione ok. 10 lat temu.
Mieszkanie mieści się na parterze w kameralnym 4-piętrowym budynku z 1992 r. Zbudowany z cegły czerwonej i białej (gazobetonu). Tylko trzy mieszkania na piętrze. W ubiegłym roku ukończono remont balkonów. Budynek po dociepleniu, ładna elewacja. Do mieszkania przynależy spora piwnica (ok. 3,5m2) do wyłącznego użytku. Jest też miejsce na rowery. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego z blokadą. W pobliżu jest parking.
Wszystkie kwestie prawne mieszkania są uregulowane. Jeden właściciel, od początku powstania budynku. Forma prawna: spółdzielcze własnościowe praw do lokalu, bez księgi wieczystej. Można ją założyć. Grunty przekształcone, opłata wniesiona. Można wspierać się kredytem hipotecznym. Czynsz ok. 620 zł z zaliczkami na media (1 os.) i funduszem remontowym.
Bardzo dobra lokalizacja z pełną infrastrukturą. Przy osiedlu przystanki autobusowe. W perspektywie metro.
Wyłącznie w naszym biurze. Elastyczne godziny prezentacji. Posiadamy klucze.
Dodatkowe informacje
Lokalizacja
Stanisława Mikołajczyka 2, Warszawa, Polska
